• TUOTTEET
    • RALA-pätevyys /
    • RALA-sertifiointi /
    • RALA-palaute /
    • Kuivaketju10
    • Lautakuntakäsittely /
    • Hinnasto /
    • Logot /

  • TILAAJALLE
    • Tuotteet
    • RALA-pätevyys
    • RALA-sertifiointi
    • RALA-palaute
    • Lautakuntakäsittely
    • Hinnasto
    • Logot

  • YRITYSHAKU
    • Yrityshaku
    • Tarkennettu yrityshaku
    • Siltaurakoitsijat

  • TIETOA RALASTA
    • RALAn jäsenyhdistykset
    • Rakentamisen laatuaineistoja
    • Strategia 2025

  • AJANKOHTAISTA
    • Blogit
    • Uutiskirjeet

  • OTA YHTEYTTÄ
    • Yhteydenottolomake
  • In English
    • Home
    • Services
    • Member organisations
    • Contact
  • På svenska
    • Förstasidan
    • Tjänster
    • Medlemsorganisationer
    • Kontaktuppgifter
      • Products
      • RALA Competence
      • RALA Certification
      • RALA Feedback
      • Prices
      • RALA
      • Member organisations
      • Contact
      • Produkter
      • RALA-behörighet
      • RALA-certifiering
      • RALA-respons
      • Priser
      • RALA
      • Medlemsföreningar
      • Kontaktuppgifter
    • TUOTTEET
      • Tuotteet
      • RALA-pätevyys
      • RALA-sertifiointi
      • RALA-palaute
      • Kuivaketju10
      • Lautakuntakäsittely
      • Hinnasto
      • Logot
    • TILAAJALLE
      • Tilaajalle
      • Taloyhtiölle
      • Asiakastarinat
      • Tilaajavastuulaki
      • HILMA-ilmoitus I Mallitekstit
      • Julkiselle tilaajalle I 10 vinkkiä kilpailutukseen
    • YRITYSHAKU
      • Yrityshaku
      • Tarkennettu yrityshaku
      • Siltaurakoitsijat
    • RALA
      • RALA
      • RALAn jäsenyhdistykset
      • Rakentamisen laatuaineistoja
      • Strategia 2025

    Kuivaketju10 - uusi käytön ja ylläpidon riskilista

    RALAn ylläpitämä Kuivaketju10 on rakennusprosessin kosteudenhallinnan toimintamalli, jolla vähennetään kosteusvaurioiden riskiä rakennuksen koko elinkaaren ajan. Kuivaketju10 -toimintamallissa on jo entuudestaan ollut hankkeen tilaamiseen, suunnitteluun, työmaatoteutukseen sekä käyttöönottoon liittyvät työkalut, mutta käytön ja ylläpidon osalta tarkastuslista on puuttunut. Rakennuksen käyttö ja ylläpito ovat olennainen osa rakennuksen elinkaaren hallintaa, ja keskeinen osa rakennuksen turvallisuuden ja terveellisyyden varmistamista. Nyt Kuivaketju10-toimintamalliin on lisätty käytön ja ylläpidon tarkastuslista, jonka avulla rakennuksen omistaja voi osaltaan varmistautua, että rakennuksen kosteustekninen kunto ei vaarannu huolto- ja ylläpitotoimien laiminlyöntien johdosta. Suunnitelmallisella ylläpidolla varmistetaan rakennuksen pysyminen kuivana ja terveellisenä koko sen elinkaaren ajan.

    Käytön ja ylläpidon riskilista jakaantuu 10 keskeiseen riskitekijään, jotka on määritelty erikseen pientaloille, asuinkerrostaloille sekä toimistorakennuksille. Tarkistuslistaa tarkennetaan ja täydennetään rakennuksen erityispiirteiden perusteella. Näin voidaan varmistua siitä, ettei laiminlyönnit hoito- ja ylläpitotoimissa aiheuta kosteusvaurioita. Keskeiset riskitekijät ovat:

    1. Maanpinnan kallistus muuttuu ja kasvillisuus on liian lähellä rakennusta, joka häiritsee rakenteiden kosteusteknistä toimivuutta, ja alapohjarakenteet kastuvat

    2. Salaoja- ja sadevesijärjestelmät tukkeutuvat ja vesien esteetön kulku häiriintyy, jolloin rakenteisiin tulee kosteusrasitusta

    3. Julkisivurakenne tai niiden saumaukset eivät riittävästi estä sadeveden tunkeutumista ulkoseinärakenteisiin vaan aiheuttavat vaikeasti havaittavia vesivahinkoja

    4. Ikkunat ja ovet sekä niiden tiivistykset eivät estä sadeveden tunkeutumista rakenteisiin sekä rakennuksen lämpötekninen toiminta häiriintyy

    5. Vesikatteessa on vuotoja tai katteen ylösnostot ja pellitykset eivät ole hyvin alustassaan kiinni

    6. Vesikatteella ja sadevesikaivoissa on karikkeita, roskia tai sammalta, jotka estävät veden esteettömän poistumisen

    7. Vesijohto- ja viemäriverkostoissa on vuotoja tai niiden toimintaa häiritseviä esteitä

    8. Ilmanvaihtojärjestelmien toiminta on puutteellista eikä ilmanvaihto poista ylimääräistä kosteutta

    9. Puutteellisesti hoidetut märkätilojen kalusteet ja varusteet aiheuttavat vesivahingon

    10. Käyttäjien ja asukkaiden toiminta ja laitteet aiheuttavat äkillisen vesivahingon

    Käytön aikana Kuivaketju10 -toimintamallin toteuttaminen pohjautuu kiinteistönpitokirjaan (huoltokirjaan), johon muodostetaan oma Kuivaketju10-osio. Kyseisen osion tekee kosteudenhallintakoordinaattori yhteistyössä suunnittelijoiden, urakoitsijan, tilaajan ja mahdollisen huoltoyhtiön kanssa hyödyntäen Kuivaketju10:n käyttövaiheen tarkistuslistaa.

    Mikäli rakennus on saanut toteutuksen aikana Kuivaketju10-statuksen, niin sen säilyminen edellyttää sitä, että toimintamallin toteutuminen käytön aikana arvioidaan uudelleen säännöllisesti. Ensimmäisen kerran arviointi suoritetaan ennen takuuajan päättymistä noin kaksi vuotta käyttöönoton jälkeen ja sen jälkeen viiden vuoden välein. Kuivaketju10-statuksen uudelleenarviointi on vapaaehtoista. Vaikka Kuivaketju10-statuksen uudelleenarviointi on vapaaehtoista, voi rakennuksen omistaja sen avulla helposti osoittaa, että rakennusta on käytetty ja ylläpidetty oikein. Tärkeintä on, että rakennuksen ylläpidon avulla osaltaan varmistetaan rakennuksen terveellisenä pysyminen koko sen elinkaaren ajan.

    TILAA RISKILISTAN LATAUSLINKKI SÄHKÖPOSTIISI

     

    Lisätietoja:

    Heikki Ellonen, heikki.ellonen(a)rala.fi, 050 439 5128
    Rune Paananen, rune.paananen(a)rala.fi, 050 522 6764

    05.12.2019


    Lisää artikkeleita:

    17.09.2021RALA-referenssipalvelu auttaa rakentamaan luottamusta ja liiketoimintaa
    31.08.2021 Kohtuuhintaisten vuokra- ja asumisoikeustalojen omistajat – KOVA ry RALAn jäseneksi
    22.06.2021RALAn toimisto suljettu 5.-30.7.2021
    06.05.2021Ensimmäiset RALA-turvallisuussertifikaatit VRJ Etelä-Suomi Oy:lle ja VRJ Länsi-Suomi Oy:lle
    30.04.2021Alkuvuoden uudet RALA-pätevyydet ja -sertifikaatit
    26.04.2021RALA-sertifikaattien nimet muuttuvat
    21.04.2021RALAn sertifiointipalvelut laajenevat turvallisuusjärjestelmän arviointiin
    08.04.2021Infraroad Oy: RALA-pätevää rakentamista ja kunnossapitoa
    09.02.2021Miia Asikainen RALAn kehitysjohtajaksi
    22.12.2020Loppuvuoden uudet RALA-pätevyydet ja RALA-sertifikaatit
    17.12.2020RALA Kuivaketju10-statusten myöntäminen alkaa – status on puolueeton osoitus kohteen kuivaketjun katkeamattomuudesta
    15.12.2020RALA-pätevyyden toimialanimike 15.9 lakkautetaan
    08.12.2020Kiinteistöliitto Uusimaa ry RALAn jäseneksi
    23.11.2020Elementit-E: RALA-sertifikaatti on yksi tärkeimmistä kehittämisen työkaluista
    28.10.2020Uusia RALA-pätevyyksia ja -sertifiointeja
    15.10.2020Ratkaisut vastuulliseen rakentamiseen: avoimuus, yhteistyö ja valvonta
    06.10.2020RALAn toiminta koronavirusepidemian jatkuessa (päivitetty 7.10.2020)
    01.10.2020Uusia RALA-pätevyyksiä ja RALA-sertifiointeja